Москва
8 (499) 110-34-48
Время работы: 8:30 – 18:00
Санкт-Петербург
8 (812) 363-16-47
Время работы: 8:30 – 18:00

Госмонополия на кадастровую оценку – свершилось

Госмонополия на кадастровую оценку – свершилось

Силами депутатов «Единой России» 22 июня принят в заключительном третьем чтении нашумевший законопроект о государственной монополии на кадастровую оценку. Примечательно, что поправки к проекту обсудили в рекордно сжатые сроки – всего за неделю.

Если документ будет подписан Президентом, то положения закона начнут действовать уже с первых дней нового года. К этому времени должны быть созданы государственные региональные отделения, которые будут выполнять кадастровую оценку по единой методике. На три года отложили вступление в силу только тех норм, которые касаются внеочередной кадастровой оценки. Напомним, что сейчас оценку кадастровой стоимости проводят частные оценщики, имеющие допуск СРО.

Третья редакция документа весьма отличается от исходного варианта, в который внесли целый ряд существенных поправок:

  • Если собственнику недвижимости удастся доказать в суде причинение ущерба от неправильной кадастровой стоимости, то убыток будут возмещать из средств регионального бюджета.
  • Внеочередная оценка будет проводиться также в случае оспаривания в суде стоимости более трети объектов. Ранее предполагалось, что такая процедура будет проводиться только при падении средней стоимости недвижимых объектов на 30% и более.
  • В каждом регионе будет создаваться государственная комиссия для досудебного урегулирования споров по вопросам кадастровой стоимости, причем в ее члены будет входить представитель Росреестра.
  • Владельцы получили право подавать в госорган декларацию с данными по недвижимому объекту.

Тем не менее, ряд довольно существенных замечаний, сделанных независимыми экспертами, были проигнорированы. Например, за бортом остались пункты об обязательном переходном периоде до 2020 года, о ежегодной переоценке кадастровой стоимости и многие другие.